外部
| 場 所 |
劣化事象 |
方 法 |
| 基礎 |
構造 |
|
(1)幅0.5㎜以上のひび割れ |
計測 又は 目視 |
| (2)深さ20㎜以上の欠損 |
計測 又は 目視 |
| (3)コンクリートの著しい劣化 |
計測 又は 目視 |
| (4)さび汁を伴うひび割れ又は欠損（白華を含む） |
目視 |
| (5)鉄筋の露出 |
計測 又は 目視 |
| 外壁・軒裏 |
構造 |
イ 乾式仕上げの場合 |
(1)合板、ラス網、ボード、防水紙、構造材、その他の下地材（以下「外壁等下地材」という。）まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ又は剥落 |
計測 又は 目視 |
| (2)複数の仕上材にまたがったひび割れ又は欠損 |
計測 又は 目視 |
| (3)金属の著しいさび又は科学的浸食 |
計測 又は 目視 |
| ロ タイル仕上げ（湿式工法）の場合 |
(4)外壁等下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ又は剥落 |
計測 又は 目視 |
| (5)複数の仕上材にまたがったひび割れ又は欠損 |
計測 又は 目視 |
| (6)仕上材の著しい浮き |
計測 又は 目視 |
| ハ 塗壁仕上げの場合 |
(7)外壁等下地材まで到達するひび割れ又は欠損 |
計測 又は 目視 |
| (8)仕上材の著しい浮き |
仕上材の著しい浮き |
| ニ その他の仕上げの場合 |
(9)イからハまでの場合における劣化事象等に準じるもの |
イからハまでの場合における方法に準じるもの |
|
雨水 |
|
(1)外壁（開口部を含む。）シーリング材の破断又は欠損 |
目視 |
| (2)建具の周囲の隙間又は建具の著しい開閉不良 |
計測 又は 目視 |
| (3)軒裏のシーリング材の破断又は欠損 |
目視 |
| (4)軒裏天井の雨漏りの跡 |
目視 |
| 屋根 |
雨水 |
イ 屋根葺材による 仕上材の場合 |
(1)屋根葺き材の著しい破損、ずれ、ひび割れ、劣化、欠損、浮き又ははがれ |
目視 |
| ロ その他の仕上の場合 |
(2)防水層の著しいひび割れ、劣化もしくは欠損又は水切り金物等の不具合 |
目視 |
| バルコニー |
構造 |
|
(1)支持部材又は床の著しいぐらつき、ひび割れ又は劣化 |
計測 又は 目視 |
| 雨水 |
|
(2)防水層の著しいひび割れ、劣化もしくは欠損又は水切り金物等の不具合 |
目視 |
| 各部共通 |
蟻害、腐朽・腐食 |
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(1)著しい蟻害 |
目視 |
| (2)著しい腐朽等 |
計測又は目視及び打診又は触診 |
内部
| 場 所 |
劣化事象 |
方 法 |
| 天井・小屋組・梁 |
構造 |
|
(1)合板、ボード、構造材その他の下地材（以下「天井下地材」という。）まで達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ又は脱落 |
目視 |
| (2)小屋組みの著しいひび割れ、劣化又は欠損 |
計測 又は 目視 |
| (3)梁の著しいひび割れ、劣化又は欠損 |
計測 又は 目視 |
| (4)梁の著しいたわみ |
目視 |
| 天井・小屋組 |
雨水 |
|
(1)天井の雨漏りの跡 |
目視 |
| (2)小屋根の雨漏りの跡 |
目視 |
| 内壁・柱 |
構造 |
|
(1)柱の著しいひび割れ、劣化又は欠損 |
計測 又は 目視 |
| (2)柱の6/1000以上の勾配の傾斜（凹凸の少ない仕上げによる柱の表面と、その面と垂直な鉛直面との交差する線（２ｍ程度以上の長さのものに限る。）の鉛直線に対する角度をいう。) |
計測 |
| (3)合板、ボード、構造材、その他下地材（以下、「内壁下地材」という。）まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ又は剥落 |
計測 又は 目視 |
| (4)柱の6/1000以上の勾配の傾斜（凹凸の少ない仕上げによる柱の表面と、その面と垂直な鉛直面との交差する線（２ｍ程度以上の長さのものに限る。）の鉛直線に対する角度をいう。） |
計測 |
| 内壁 |
雨水 |
|
(1)内壁の雨漏りの跡 |
目視 |
| 床 |
構造 |
|
(1)著しいひび割れ |
計測 又は 目視 |
| (2)著しい沈み |
計測 又は 目視 |
| (3)6/1000以上の勾配の傾斜（凹凸の少ない仕上げによる床の表面における２点（３ｍ程度離れているものに限る。）の間を結ぶ直線の水平面に対する角度をいう。） |
計測 |
| 土台・床組 |
構造 |
|
(1)著しいひび割れ、劣化又は欠損 |
計測 又は 目視 |
| 基礎 |
構造 |
|
(1)幅0.5㎜以上のひび割れ |
計測 又は 目視 |
| (2)深さ20㎜以上の欠損 |
計測 又は 目視 |
| (3)コンクリートの著しい劣化 |
計測 又は 目視 |
| (4)さび汁を伴うひび割れ又は欠損（白華を含む。） |
目視 |
| (5)鉄筋の露出 |
計測 又は 目視 |
| 設備配管【給水管・給湯管】（オプション） |
(1)給水管、給湯管の発錆による赤水 |
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| (2)給水管、給湯管からの漏水 |
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| 設備配管【排水管】（オプション） |
(1)排水の滞留 |
|
| (2)排水管の漏水 |
|
| 設備配管【換気ダクト】オプション |
(1)換気ダクトの脱落 |
|
| 設備機器の作動不良等の調査（オプション） |
(1)キッチンコンロ、換気扇んやパッケージエアコン等の作動不良の調査 |
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| (2)給排水設備、電気設備、ガス設備 |
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| (3)非破壊検査機器を用いた調査 |
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| 各部共通 蟻害、腐朽・腐食 |
(1)著しい蟻害 |
目視 |
| (2)著しい腐朽等 |
計測又は目視及び打診又は触診 |
| 非破壊検査機器による調査（鉄筋の本数および間隔） |
(1)基礎における鉄筋の本数および間隔 |
|
